Každý nemusí mít štěstí na spolehlivého správce bytového domu

Nedávno jsem se nastěhoval do bytového domu, v němž jsou lidé spíše jako jedna velká rodina. V rámci Společenství vlastníků jednotek (SVJ) máme ustanoveného spolehlivého správce, který nepodvádí, nekrade a snaží se v zájmu nás všech i ve svém vlastním zájmu udržovat objekt v co nejlepším stavu. Díky tomu tu také máme bytový dům revitalizovaný, s novou střechou, novými komínovými tělesy, s novými vchodovými dveřmi, zasklenými lodžiemi či jinými vymoženostmi a bydlení se tu stalo skutečnou pohodou. Prakticky nevíme, co jsou to problémy, které zažívají lidé, co bydlí někde jinde.

Každý ale nemusí mít takové štěstí na solidního správce. Někde si mohou lidé navzájem vjíždět do vlasů, nejsou schopni se dohodnout na rozumném řešení či kompromisu a to se pak může promítnout i do mezilidských vztahů. Někoho to dokonce může tak otrávit, že se raději odstěhuje. Existuje však řešení, a sice možnost oslovit profesionálního správce. Správa nemovitosti dle ceníku pak probíhá pro obyvatele objektu takřka bez starostí. Profesionální správce zajišťuje veškerý servis fungování bytového domu z hlediska administrativy i technického zajištění.

Bere si na starost například povinné revize, rekonstrukce objektu, plánované opravy, havarijní situace a také účetní položky včetně vyúčtování tepla, dodávky vody, spotřebu elektřiny ve společných prostorách atd. Spoluvlastníci domu pak pouze dochází na pravidelné schůze SVJ, kde probíhá hlasování o důležitých záležitostech provozu objektu, ale v zásadě je to jediná starost, kterou tu pak lidé mají. Je-li vykonávána tato funkce zodpovědně, může nakonec docela zanedbaný bytový dům začít vzkvétat a lidé si pak budou moci dovolit mít lepší technické vybavení. Samozřejmě také záleží na tom, jak se k němu všichni chovají, neboť je to majetek všech spoluvlastníků domu.